ITEs

La Inspección Técnica periódica de los Edificios es para determinar su estado de conservación, condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad y constituye una OBLIGACIÓN LEGAL para los propietarios de los inmuebles. Ordenanza de Conservación e Inspección Técnica de las Edificaciones (Ayto. Málaga 28 Sept. 2.006).

PROCEDIMIENTO Y PLAZOS:

  1. Realización de Inspección del Inmueble.
  2. Redacción del Informe de Inspección Técnica.
  3. Visado por el Coliegio Oficial de Arquitectos de Málaga.
  4. Firma del informe por el Arquitecto y Cliente.
  5. Si la ITE es favorable, la Gerencia de Urbanismo da el visto bueno e informa a la propiedad para presentar el siguiente informe.
  6. Si la ITE es desfavorable, el propietario dispone de 3 meses para solicitar la licencia de obras y acometer las obras necesarias para la consolidación del edificio. Terminadas las obras, el informe será favorable y se le trasladará a la GMU.

Aquellos inmuebles que no pasen la ITE y no realicen las obras de rehabilitación, se arriesgan a multas que oscilan entre y los 3.000 y 60.000€.

Fecha de terminación de las obras de construcción o rehabilitación

ANTIGÜEDAD (años)

Fecha Límite de presentación del primer informe de inspección

Edificios protegidos

Todos serán objeto de ITE

31 de Diciembre de 2008

Año 1906 o anterior

100 o más años

31 de Diciembre de 2008

Entre el año 1907 y el 1931

Entre 75 y 99 años

31 de Diciembre de 2009

Entre el año 1932 y el 1956

Entre 50 y 74 años

31 de Diciembre de 2011

Entre el año 1957 y el 1981

Entre 25 y 49 años

31 de Diciembre de 2013

Entre el año 1982 y el 1996

Entre 10 y 24 años

31 de Diciembre de 2016

Año 1997 y siguientes

Menor de 10 años

31 de Diciembre del año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad

ITEs realizadas por SPArquitectos :

  • Inspección Técnica de Edificios del inmueble sito en Pasaje Campos, 12. Málaga
  • ITE Inmueble sito en Calle Cobertizo del Conde, 4. Málaga
  • ITE Inmueble sito en Calle Gomez Pallete, 7. Málaga
  • ITE Inmueble sito en Calle Agustín Moreto, 15. Málaga
  • ITE Inmueble sito en Calle Comedias, 8. Málaga
  • ITE Inmuele sito en Calle Ollerías, 12. Málaga